【建筑工程】腾挪土地空间建设高品质主题产业社区怡海湖鲲鹏科创区规划图博地集团映湖项目林氏

    腾挪土地空间建设高品质主题产业社区怡海湖鲲鹏科创区规划图博地集团映湖项目林氏

昨日，南海桂城举行主题产业社区投资环境推介暨怡海湖鲲鹏科创区发布活动，17个重点项目进行现场签约落户。在省、市、区于3月28日举行重大项目集中开工投产活动后，桂城率先行动，落实省、市、区要求，以重大项目全面推动区域发展。同时，桂城以怡海湖鲲鹏科创区的揭牌拼出“四湖”片区的压轴板块，以主题产业社区、品质创新城区的建设为“十四五”发展开好头、起好步。

桂城是南海经济社会高质量发展的主阵地、主战场。随着广东省城乡融合发展改革创新实验区建设全面启动，桂城推动高质量发展迎来了新的机遇。

目前，桂城计划三年推动超300万平方米工业载体改造，并以前所未有的力度将改造腾出的大量产业空间服务于优质产业项目，推动并支撑桂城未来的高质量发展。

乘风破浪迈向科创引领2.0时代

怡海湖片区是桂城最早的一批现代都市型产业基地，目前，怡海湖科创带已建成天安数码城、天安中心、瀚天科技城等七大高端产业载体，载体体量达128.6万平方米，产业税收超13亿元，进驻企业超过3600家，汇聚73家国家高新技术企业，8家新三板上市企业，400多家小巨人高新企业，形成建筑工程、电子信息、环保科技、商贸服务四大新兴产业，汇聚超10万英才。

活动上，怡海湖鲲鹏科创区正式揭牌，将在怡海湖科创带的基础上，推进8.6平方公里的怡海湖鲲鹏科创区建设，推动创新要素集聚化、产业环境多元化、配套服务人性化，打造宜行宜居宜乐宜学宜业的城芯创新共融区。

打开规划图可以发现，该区域位于广佛交界核心区域，沿佛山一环创新圈分布，毗邻广东金融高新区、三龙湾高端创新集聚区和映月湖城市服务核心等城市发展重大组团区，区位交通优越、产业密度高、各类配套完善。作为支撑桂城未来发展的重要板块，以聚焦科创和人才为导向，切中区域发展核心。

活动现场，17个项目现场签约落户，广东智科电子股份有限公司计划在怡海湖鲲鹏科创区建设智科总部项目，董事长李百尧表示，企业已在此扎根19年，在区和街道的大力支持下实现了从弱到强的发展。怡海湖鲲鹏科创区的建设对桂城、对企业而言都将是更高的起点，发展未来可期。

按规划，该区域计划推进1个重点产业发展片区、8个产业总部、3+1产业项目改造升级，包括打造建筑产业集聚区、佛山青松科技等八大企业总部、南海生物医药高新产业园等三大产业园区。

加强城市配套也是区域高质量发展的应有之义。在现有城市配套的基础上，该片区还将重点打造生活消费、艺术教育等领域的龙头项目，带动区域配套全面升级。

今年1月，南海区召开鲲鹏人才大会，重磅发布了《南海鲲鹏人才计划》。按南海鲲鹏人才计划提到的“5年投入共50亿元支持人才与创新创业项目”，桂城将以更高“含金量”的积极政策吸引人才，以高端产业与完善配套留住人才。

“未来科技人才一定会向中心城区回归。”桂城街道党工委副、办事处主任岑灼雄认为，功能和配套完善的城市中心，对科技型创业人才的交流和信息汇聚而言最经济、最有效。他透露，以“鲲鹏”命名该片区，寓意在政府的大力扶持下，把落户的雏鹰培育成展翅高飞的鲲鹏。

腾挪土地空间建设高品质主题产业社区

今年是“十四五”开局之年，桂城提出，要坚持发挥“人城产文”高质量发展的比较优势，以“四湖”片区为战略阵地，形成“四湖并进、错位发展”的格局，全力建设主题产业社区，打造品质创新城区。

其中，千灯湖片区将建设金融创投、总部经济龙头，文翰湖片区聚焦佛山科创、文创驱动极，映月湖片区打造广佛品质新都芯、智产转化加速器，怡海湖片区发力小巨人的家园、大创新的舞台。

怡海湖鲲鹏科创区规划图

“以空前的力度，整理散小乱低工业园区形成连片土地，将其作为工业产业升级空间，提升桂城先进制造业、科研设计产业的占比。”岑灼雄说。

2021年，桂城要完成总占地约3210亩的村级工业园拆除整理任务，其中怡海湖鲲鹏科创区拿出近1000亩产业用地，推动平均容积率3.0以上、超150万平方米产业载体开工建设，并坚持高标准、高效益、高技术的“三高”要求，瞄准“金融+总部+科创+文创+研发”持续发力，重点支持和推动新一代电子信息技术、智能制造、新能源、生物医药等高品质先进制造业集聚发展，精心培育创新集群。

以怡海湖鲲鹏科创区的规划建设为切口观察桂城，年初提出的“工改工”主导、“商改工”鼓励、“工改商”弱化、纯“工改居”叫停的原则也正在得到全面落实。

事实上，今年起至2023年，桂城街道将推进约4000亩产业用地改造，大部分为“工改工”或“商改工”项目，其中布局工业载体项目42个，商业载体项目23个，其中包括平洲工业园、平洲片区微改造、怡海湖鲲鹏科创区、南海建筑产业集聚区、平胜卓成工业园连片改造、桂城星中创—夏南二产业中心、平西上海桥南工业区改造、平西西城工业区改造、石石肯黄柏围等重点项目。

南海区委副、区长顾耀辉表示，桂城要全面建设广东省城乡融合发展改革创新实验区先行示范区，要以更大魄力、在更高起点推进城市更新，努力打造高品质新活力的广佛极点都市城区。“区委、区政府对桂城开创高质量发展新局面充满信心，将一如既往在土地利用、项目建设、政策创新等方面给予大力支持。”顾耀辉说。

◎链接

重点签约项目

总部项目：

1.博地集团映月湖项目

2.林氏木业新经济运营中心

3.华鑫总部

4.江博士品牌企业总部

5.智科股份总部

6.柯内特环保大数据产业创新基地

7.南凯建设集团

8.希荻微全球总部暨集成电路科创中心

9.福瑞祥药业总部

10.玉凰生态环境科技总部

文旅项目

11.gk电子竞技俱乐部kpl赛事主场

商业项目

12.珑裕商业中心

商改工

13.万钧·18科创园

工改工

14.汇科智能科技园

15.星中创-夏北产业中心

16.星中创-夏南二产业中心

工改商

17.黄柏围地块商业项目

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